Emlakçılar Derneği Ateş Püskürdü: "Yetkisiz İmzalarla Esnaf Mağdur Edildi!"

Esnaftan Devlete Çağrı: "Mağduriyetimiz Giderilsin, Bu Kiralarla Yaşanmaz"

Malatya'da deprem sonrası ticaret hayatında yaşanan sorunlar giderek büyürken, Turkcell bayisi işletmecisi Fikret Biri, TOKİ iş yerleri ve kentteki yüksek kira bedellerine sert tepki gösterdi. Depremden sonra tüm imkanlarını kaybettiğini belirten Biri, mevcut kira fiyatlarıyla esnafın ayakta kalmasının mümkün olmadığını söyledi.

2006 yılından bu yana esnaflık yaptığını ifade eden Fikret Biri, 6 Şubat depremlerinin ardından konteyner iş yerinde faaliyetlerini sürdürmeye çalıştığını ancak bugün gelinen noktada kira bedellerinin ulaşılmaz seviyelere çıktığını dile getirdi.

Deprem öncesinde İstanbul AVM'de 87 metrekarelik iş yerinde faaliyet gösterdiğini belirten Biri, o dönemde yıllık 200 bin lira kira ödediğini ve deprem nedeniyle iş yerini kullanamadığı süreçte 6 aylık kira alacağının içeride kaldığını söyledi.

İş yeri sahibinin kendisine, "Dükkân teslim edildiğinde yine sana vereceğiz" sözünü verdiğini anlatan Biri, TOKİ tarafından teslim edilen iş yerinin ardından büyük bir hayal kırıklığı yaşadığını ifade etti.

Biri, "2025 Aralık ayında dükkân teslim edildi. İş yeri sahibiyle görüştüğümüzde bana 32 metrekarelik dükkân için 2,5 milyon lira talep edildi. Ben bu rakamı karşılamamın mümkün olmadığını söyledim. En fazla 1,5 milyon lira verebileceğimi ve bunu da taksitli ödeyebileceğimi ifade ettim. Ancak kabul etmediler ve dükkân başka bir kişiye verildi." dedi.

İş yeri kira sözleşmesinin 15 Haziran 2027 tarihine kadar devam ettiğini belirten Biri, sözleşmesi yürürlükte olmasına rağmen dükkânın kendisine verilmediğini öne sürdü.

Depremde yalnızca kiracı olduğu iş yerini değil, şahsına ait üç mağaza ile üç evini de kaybettiğini dile getiren Biri, devlet tarafından sadece bir konut hakkı tanındığını söyledi.

Deprem sırasında iş yerinde yaklaşık 16 milyon lira değerinde faturalı malının bulunduğunu ve bu durumu resmi olarak Maliye'ye bildirdiğini ifade eden Biri, buna rağmen yaşadığı ekonomik kayıpların telafi edilmediğini belirtti.

Kent merkezindeki kira fiyatlarının kontrolsüz şekilde yükseldiğini savunan Biri, emlak sektöründe belirlenen fiyatların esnafı zor durumda bıraktığını söyledi.

"Emlakçılar milyonlarla ifade edilen rakamlar istiyor. Bugün Kışla, İnönü ve Emeksiz Caddesi'nde dükkân kiralamak neredeyse imkânsız hale geldi. Bu şartlarda ticaret yapmamız mümkün değil." diyen Biri, kira artışlarının denetlenmesi gerektiğini ifade etti.

Yetkililere çağrıda bulunan Biri, yaşadığı mağduriyetin giderilmesini isteyerek şu ifadeleri kullandı:

"Sayın Cumhurbaşkanımızdan, Sayın Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Murat Kurum'dan, Sayın Valimizden destek bekliyoruz. Ben kiracı olduğum için büyük mağduriyet yaşadım. En azından zararlarımızın bir kısmı karşılansın ya da devlete olan borçlarımız konusunda kolaylık sağlansın. Bu kira fiyatlarıyla ticaret yapmamız mümkün değil. Esnaf artık kandırılmak istemiyor."

Fikret Biri, deprem sonrası fedakârlık yaparak şehirde kalıp ticaretini sürdürmeye çalıştıklarını belirterek, esnafın ayakta kalabilmesi için kira fiyatlarının makul seviyelere çekilmesi ve mağduriyetlerin bir an önce giderilmesi gerektiğini sözlerine ekledi.

"Malatya'da Fırsatçılık Var, Bu Rakamlar Vicdana da Gerçeğe de Sığmıyor!"

Malatya'da deprem sonrası yükselen iş yeri kiraları esnafın tepkisini büyütüyor. Depremzede esnaf, özellikle ticari dükkan kiralarının astronomik seviyelere çıkarıldığını belirterek hem emlak sektörüne hem de yetkililere sert eleştiriler yöneltti.

Şafak 1453'te faaliyet gösteren Bayram Aruk, deprem öncesinde de sonrasında da kira sorunlarının yaşandığını belirterek, Malatya Emlakçılar Odası'nın belirlediği rayiç kira bedellerinin piyasadaki uygulamalarla örtüşmediğini söyledi.

Aruk, Emlakçılar Odası Başkanı ile  yaptığı görüşmeyi sert bir dille anlatarak, kira bedellerinin hangi kriterlere göre belirlendiğini sorguladığını ifade etti. Çevre illerin örnek alınıp alınmadığını sorduğunu belirten Aruk, verilen cevapların kendisini tatmin etmediğini dile getirdi.

Bir arkadaşının çevre yolunda yaklaşık 40 metrekarelik bir iş yerini 750 bin liraya kiraladığını söyleyen Aruk, "Belirlenen rayiçlere göre hesap yaptığımızda ortaya çıkan rakamlarla uygulanan fiyatlar arasında büyük çelişki var. 'Malatya'ya borcumuz var' deniliyor ama bu anlayış Malatya'ya hizmet değil, tam tersine zarar veriyor." dedi.

Deprem öncesinde 24 bin lira seviyesinde olan iş yeri kiralarının bugün 600-700 bin liralardan konuşulduğunu belirten Aruk, bu artışın kabul edilemez olduğunu vurguladı.

"10 kat artsa bile insanlar bunu anlayabilir ama bugün istenen rakamların hiçbir mantıklı açıklaması yok." diyen Aruk, uygulanan fiyatların esnafı şehirden uzaklaştıracağını savundu.

Malatya'daki kira uygulamalarını diğer illerle de karşılaştıran Aruk, Mersin'de yaptığı araştırmada cadde üzerindeki iş yerlerinin yıllık yaklaşık 1 milyon liraya kiralanabildiğini öğrendiğini belirterek, Malatya'da ise kiraların peşin ve yıllık talep edildiğini ifade etti.

"Burada aylık kira seçeneği bile sunulmuyor. Çünkü herkes seneye bu kiraları kimsenin ödeyemeyeceğini biliyor. Bu sistem esnafı çıkmaza sürüklüyor." sözleriyle tepkisini dile getiren Aruk, yaşanan tabloyu "fırsatçılık" olarak nitelendirdi.

Sorunlarını Malatya Emlakçılar  Derneği Başkanı Koray Karcı’ya ilettiğini belirten Aruk, çözüm için devletin devreye girmesi gerektiğini söyledi.

Cumhurbaşkanı ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın deprem sürecindeki çalışmalarına teşekkür eden Aruk, yerel yöneticilere ise çağrıda bulundu.

"Valilik ve Belediyeler rayiç kira bedellerini net şekilde belirlemeli. Birkaç kişinin insafına bırakılan bu piyasa Malatya'yı yaşanmaz hale getiriyor. Devlet nasıl riskli binalarla ilgili kararlı davrandıysa, kira konusunda da aynı kararlılığı göstermeli. Esnafın artık bu yükü taşıyacak gücü kalmadı." ifadelerini kullandı.

Esnaftan Kira İsyanı: "Fırsatçılığa Dur Densin, Küçük Esnafı Devlet Korusun!"

Malatya'da deprem sonrası artan iş yeri kiraları, küçük esnafın en büyük sorunlarından biri olmaya devam ediyor. Yaklaşık 25 yıldır Battalgazi ilçesi Bakırcılar Mahallesi'nde esnaflık yapan Kadir Keskin, fahiş kira taleplerine sert tepki göstererek, ticari kiralarda da TÜFE esaslı bir düzenleme yapılmasını istedi.

2000 yılından bu yana aynı bölgede esnaflık yaptığını belirten Keskin, deprem öncesindeki ticari hayat ile bugünkü koşullar arasında büyük fark bulunduğunu söyledi. Deprem sonrası ne esnafın ne de vatandaşın toparlanabildiğini ifade eden Keskin, yüksek kira bedellerinin hem işletmeleri hem de tüketiciyi olumsuz etkilediğini dile getirdi.

İş yeri sahiplerinin kira belirlerken gerçekçi davranmadığını savunan Keskin, devletin birçok alanda enflasyon ve TÜFE oranlarını dikkate aldığını ancak ticari kiralarda aynı yaklaşımın uygulanmadığını belirtti. Örnek veren Keskin, geçmişte 40-50 bin lira seviyesinde olan bir iş yerinin kira bedelinin enflasyon oranlarıyla belirli bir seviyeye ulaşmasının normal olduğunu ancak buna rağmen 600-800 bin lira gibi rakamların talep edilmesinin kabul edilemez olduğunu söyledi.

Artan kira yükünün doğrudan fiyatlara yansıdığını vurgulayan Keskin, "Esnaf yüksek kira ödeyince bunu sattığı ürüne yansıtmak zorunda kalıyor. Sonuçta mağdur olan yine vatandaş oluyor. Esnaf da vatandaş da aynı sıkıntıyı yaşıyor." ifadelerini kullandı.

Malatya'da kira konusunda verilen sözlerin yerine getirilmediğini öne süren Keskin, bu süreçte destek almak amacıyla Malatya Emlakçılar Derneği Başkanı Koray Karcı ile görüştüklerini belirtti. Karcı'nın ilgili kurumlarla görüşerek esnafın mağduriyetinin giderilmesi için girişimlerde bulunacağı yönünde söz verdiğini aktaran Keskin, bu yaklaşımın kendilerine umut verdiğini söyledi.

Devlete de çağrıda bulunan Keskin, ticari kiralarda keyfi fiyat artışlarının önüne geçilmesi gerektiğini belirterek, "Devlet her alanda TÜFE ve enflasyon oranlarını esas alıyorsa, iş yeri kiralarında da aynı sistemi uygulamalıdır. Küçük esnaf fırsatçı kira artışları karşısında yalnız bırakılmamalı. Bugün büyük sermaye ayakta kalabilir ama küçük esnafı koruyacak olan devlettir." diye konuştu

Emlakçılar Derneği Başkanı Karcı  Ateş Püskürdü: "Yetkisiz İmzalarla Esnaf Mağdur Edildi!"

Malatya Emlakçılar Derneği, çarşı merkezindeki iş yeri kiralarına ilişkin kamuoyuna yansıyan kira tavsiye bildirisine sert tepki gösterdi. Çarşı esnafıyla birlikte basın açıklaması yapan dernek yetkilileri, söz konusu bildirinin hiçbir araştırmaya dayanmadığını savunarak, "Bu uydurma bildiriyi kabul etmiyoruz." ifadelerini kullandı.

Yaklaşık 20'den fazla çarşı esnafının katıldığı açıklamada konuşan dernek temsilcisi, yıllardır Malatya ekonomisini ayakta tutan esnafın görüşü alınmadan hazırlanan bir bildirinin kentteki ticari hayatı olumsuz etkilediğini söyledi.

Dernek yetkilisi, kira bedellerinin belirlenmesinde çevre iller, kamu kurumları, iş yeri sahipleri ve çarşı esnafının ortak görüşünün alınması gerektiğini belirterek, yalnızca birkaç kişinin hazırladığı bir metinle piyasanın yönlendirilemeyeceğini ifade etti.

Açıklamada, daha önce Topsöğüt Sanayi Sitesi'nde iş yeri kiraları konusunda ortak bir rayiç bedel belirlendiği hatırlatılarak, aynı uygulamanın şehir merkezindeki iş yerleri için de hayata geçirilmesi gerektiği vurgulandı.

"Yetki Belgesi Olmayanların İmzası Var"

Dernek, kamuoyuna açıklanan bildiride taşınmaz ticareti yetki belgesi bulunmayan kişilerin isim ve imzalarının yer aldığını öne sürerek buna sert tepki gösterdi.

"Taşınmaz ticareti yetki belgesi olmayan kişiler devlet nezdinde bu işi yapamaz. Böyle kişilerin hazırlanan metinde yer almasını doğru bulmuyoruz." denilen açıklamada, bildirinin mesleki açıdan da ciddi eksiklikler taşıdığı ifade edildi.

"Depremden Sonra Esnaf Daha Fazla Yük Kaldıramaz"

6 Şubat depremlerinin ardından Malatya'nın nüfusunun önemli ölçüde azaldığını hatırlatan dernek yetkilileri, mevcut ekonomik şartlarda yıllık 2,5 ila 3 milyon liraya ulaşan iş yeri kiralarıyla esnafın ayakta kalmasının mümkün olmadığını dile getirdi.

Eskiden aylık ödenen kiraların bugün peşin yıllık istenmeye başladığını belirten açıklamada, bunun birçok işletmenin faaliyetlerini sürdürememesine neden olduğu kaydedildi.

Dernek, kira bildirisinin yayımlanmasının ardından bazı iş yeri sahiplerinin kira taleplerini iki ila üç kat artırdığını, bu nedenle birçok esnafın kiralamayı planladığı dükkânlardan vazgeçmek zorunda kaldığını ileri sürdü.

Resmi Komisyon Kurulacak

Malatya Emlakçılar Derneği, çarşı merkezindeki iş yeri kiraları için resmi rayiç değer belirlenmesi amacıyla girişim başlatacaklarını açıkladı.

Dernek, ilgili kamu kurumları, meslek odaları, mülk sahipleri ve çarşı esnafıyla ortak çalışma yürütüleceğini belirterek, oluşturulacak komisyon aracılığıyla objektif kira kriterlerinin belirlenmesi için resmi başvuruların yapılacağını duyurdu.

Açıklamanın sonunda ise, "Amacımız mesleğin itibarını korumak, çarşıyı yeniden ayağa kaldırmak ve hem esnafı hem de Malatya ekonomisini güçlendirmektir. Malatya Emlakçılar Derneği olarak bu sürecin sonuna kadar takipçisi olacağız." mesajı verildi.

Gündem, 07 Temmuz 2026 23:50