Konut Piyasasında Şaşırtan Değişim: Fon Krizinin Faturası Ağırlaşıyor

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, yaklaşık 450 bin kişiyi etkileyen fon skandalının konut piyasasına olası yansımalarını değerlendirerek, 15 ila 30 bin kişinin ev alma planından vazgeçebileceğini belirtti.

Sermaye piyasalarında yaşanan fon krizinin etkileri farklı sektörlerde hissedilmeye başlarken, konut piyasasında da önümüzdeki döneme ilişkin beklentiler değişiyor. Fonlarda birikimleri bulunan yatırımcıların yaşadığı kayıpların konut alım kararlarına nasıl yansıyacağı tartışılırken, borsadaki değer kayıplarının daha geniş bir kesimin harcama ve yatırım tercihlerini etkileyebileceği belirtiliyor.

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, Mesele Ekonomi kanalında fon krizinin konut sektörüne olası etkilerini değerlendirdi. Krizden doğrudan etkilenen yatırımcıların konut talebindeki payının sınırlı kalabileceğini belirten Büyükduman, asıl riskin borsadaki kayıpların yarattığı olumsuz servet etkisinden kaynaklandığını söyledi.

Fon krizinden etkilenen yatırımcıların konut talebi hesaplandı

Fon krizinden yaklaşık 450 bin kişinin etkilendiğini belirten Büyükduman, bu kişilerin yaklaşık 350 bininin 1 milyon liranın altında birikimi bulunduğunu ifade etti.

Mevcut kredi koşullarında bu gruptaki yatırımcıların konut satın alma imkanlarının sınırlı olduğuna işaret eden Büyükduman, "Bu fon skandalında 450.000 civarında vatandaş etkilendi. Ama 1 milyon liranın altında birikimi olanlar da yaklaşık 350.000 kişi gibi. Demek ki zaten 1 milyon liranın altında birikimi olan kişilerin konut talebinin çok kuvvetli olacağından da bahsetmek zor bir ihtimal çünkü kredi imkanları kısıtlı" dedi.

Fonlarda 1 milyon liranın üzerinde birikimi kalan yaklaşık 100 bin yatırımcının bulunduğunu söyleyen Büyükduman, bu grubun da yalnızca bir bölümünün konut almayı planlıyor olabileceğini belirtti.