Malatya’da konut kiraları üzerinden başlayan tartışma, yeni açıklamalar ve sahadaki verilerle yeniden gündemin ilk sıralarına taşındı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum ile CHP Genel Başkanı Özgür Özel arasında yaşanan “kira” polemiği, kamuoyunda geniş yankı uyandırdı.

Bakan Kurum, katıldığı bir televizyon programında deprem bölgesinde kira fiyatlarının önemli ölçüde gerilediğini belirterek, vatandaşlara ilan sitelerini incelemeleri çağrısında bulundu. Kurum, “Deprem bölgesinde konut kiraları 7 bin liraya kadar düştü. Hatta 5-6 bin liraya dahi ev bulunabiliyor. Maraş, Hatay ve Malatya’da bu fiyatlara kiralık konut mevcut” ifadelerini kullandı.

Deprem sonrası bölgede hayatın yeniden canlandığını vurgulayan Kurum, bir dönem barınma imkânının dahi sınırlı olduğunu hatırlatarak, gelinen noktada hem arzın arttığını hem de fiyatların gerilediğini savundu.

98 Bin Sosyal Konut Vurgusu
Bakan Kurum, deprem bölgesinde yürütülen konut projelerine de değinerek toplam 98 bin sosyal konutun inşa edildiğini açıkladı. Konteyner kentlerde yaşayan vatandaşların önemli bir kısmının bu projeler sayesinde ev sahibi olacağını belirten Kurum, yaklaşık 28 bin kiracının hak sahibi olduğunu ve Mayıs-Haziran döneminde yeni konutlara taşınmaların başlayacağını ifade etti.

Sahadaki İlanlar Farklı Bir Tablo Sunuyor
Ancak Malatya’daki güncel kiralık daire ilanları, açıklamalarla tam olarak örtüşmeyen bir tabloyu ortaya koyuyor. Özellikle Yeşilyurt ilçesine bağlı İkizce Mahallesi’ndeki TOKİ konutlarında kira fiyatlarının 7 bin TL’den başladığı görülüyor. Aynı bölgede 3+1 dairelerin kira bedelleri 7 bin TL ile 13 bin TL arasında değişiyor.

İl genelinde yapılan incelemelerde ise en düşük kira bedelinin Doğanşehir ilçesinde yaklaşık 6 bin 500 TL seviyesinde olduğu dikkat çekiyor. Buna karşın, 5 bin TL bandında kiralık konut ilanına rastlanmaması, “kiralar düştü” yönündeki açıklamaların sahadaki karşılığı konusunda soru işaretleri oluşturuyor.

Tartışma Büyüyor
Açıklamalar ile ilan verileri arasındaki fark, Malatya başta olmak üzere deprem bölgesindeki konut piyasasına ilişkin tartışmaları yeniden alevlendirdi. Uzmanlar, kira fiyatlarının bölgeden bölgeye değişiklik gösterdiğini belirtirken, arz-talep dengesi ve yeni konutların teslim sürecinin fiyatlar üzerinde belirleyici olmaya devam ettiğine dikkat çekiyor.