Ticaret Bakanlığı’nın hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak piyasasında köklü bir değişimi beraberinde getiriyor. Kiralık konut ilanlarında uygulanan sistem, yarından itibaren satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geliyor.

Yeni düzenleme ile sahte ilanların önüne geçilmesi, fiyat manipülasyonlarının engellenmesi ve tüketicinin korunması hedefleniyor.

Yetkisiz İlan Dönemi Sona Eriyor

EİDS kapsamında artık taşınmaz sahibi olmayan ya da yetkilendirilmeyen kişiler, ilan platformlarında satılık konut ilanı veremeyecek. Ev sahipleri, e-Devlet üzerinden mülk bilgilerini seçerek ilan verme yetkisini emlak işletmelerine dijital ortamda tanımlayacak. Yetkilendirme işlemi en az 3 ay geçerli olacak ve yine e-Devlet üzerinden iptal edilebilecek veya uzatılabilecek.

Bu uygulamayla, sahte hesaplar üzerinden verilen ilanların ve piyasayı yanıltan fiyat oyunlarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Pilot Uygulama 3 İlde Başlıyor

Bakanlığın belirlediği takvime göre sistemin ikinci aşaması 1 Şubat itibarıyla İzmir, Antalya ve Sivas’ta pilot olarak uygulanacak. Teknik testlerin ve kullanıcı geri bildirimlerinin ardından 15 Şubat’tan itibaren Türkiye genelinde EİDS zorunlu hale gelecek. İlan platformlarının da bu tarihe kadar sistem entegrasyonlarını tamamlaması bekleniyor.

Sahte İlanlara ve ‘Ayakçı’ Faaliyetlerine Darbe

Sektör temsilcileri, düzenlemenin emlak piyasasında uzun süredir yaşanan sorunlara ciddi bir çözüm getireceği görüşünde. Yetkisiz aracılık yapan ve kamuoyunda “ayakçı” olarak bilinen kayıt dışı kişilerin sistem dışına itilmesiyle birlikte hem alıcı hem satıcı tarafında güvenin artacağı belirtiliyor.

EİDS onaylı ilanlarda doğrulama ibaresi yer alacak. Böylece alıcılar, ilanların gerçek mülk sahipleri tarafından verildiğini kolayca anlayabilecek.

Emlak Piyasasında Yeni Dönem

Uzmanlara göre EİDS, dijital emlak ilanlarında şeffaflık ve denetim açısından önemli bir dönüm noktası olacak. Mülkiyet bilgilerinin ilanlarla birebir eşleşmesi sayesinde dolandırıcılık vakalarının azalması, fiyatların daha gerçekçi seviyelerde oluşması ve piyasada kurumsal yapının güçlenmesi bekleniyor.

Yeni sistemle birlikte Türkiye genelinde daha güvenli, kayıtlı ve sürdürülebilir bir emlak piyasası oluşturulması hedefleniyor