Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), finansal istikrarı güçlendirmek amacıyla kredi kartları, konut kredileri ve bireysel borçlara yönelik kapsamlı yeni düzenlemeleri yürürlüğe aldı. Gelir–limit uyumunu esas alan kararlar, hanehalkı borçluluğunu kontrol altına almayı ve bankacılık sisteminde daha dengeli bir kredi yapısı oluşturmayı hedefliyor.

Konut Kredilerinde Ekspertiz Değeri Esas Alınacak

Yeni düzenlemeyle birlikte konut kredilerinde sıfır ve ikinci el ayrımı kaldırıldı. Bankalar, kredi tutarını doğrudan konutun ekspertiz değerine göre belirleyecek.

• 5 milyon TL’ye kadar olan konutlarda azami kredi oranı yüzde 70,
• 5–10 milyon TL arasındaki konutlarda ise yüzde 50 olarak uygulanacak.

Birden fazla konut almak isteyenler için ise kredi şartları daha sıkı olacak. İkinci konut alımlarında kredi üst limitleri, mevcut oranların yüzde 75 altında uygulanmaya devam edecek. Bu adımın, yatırım amaçlı konut talebini sınırlayarak fiyat artışlarını dengelemesi bekleniyor.

Kredi Kartı Limitleri Gelire Göre Yeniden Belirlenecek

BDDK’nın en dikkat çeken düzenlemelerinden biri kredi kartı limitlerine yönelik oldu. Türkiye genelinde tüm bankalardaki toplam kredi kartı limiti 400 bin TL’yi aşan kullanıcıların, kullanılmayan kart limitleri bankalar tarafından kademeli olarak düşürülebilecek.

Ayrıca bankalara, kredi kartı limitlerini kart sahiplerinin belgelenmiş gelirleriyle uyumlu hale getirme zorunluluğu getirildi. Bu uyum sürecinin 1 Ocak 2027’ye kadar tamamlanması planlanıyor. Düzenlemeyle, aşırı borçlanmanın ve ödeme gücünü aşan limitlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.

Borçlara 48 Aya Kadar Yapılandırma İmkânı

Yeni kararlar kapsamında bireysel kredi kartı ve ihtiyaç kredisi borçları için yapılandırma kolaylığı da sağlandı. Vatandaşlar, mevcut borçlarını azami 48 ay vade ile yeniden yapılandırabilecek.

Bu uygulamanın, ödeme güçlüğü yaşayan bireylerin rahatlamasına katkı sağlaması ve bankacılık sistemindeki takipteki alacak oranlarını sınırlaması hedefleniyor.

BDDK’nın attığı bu adımların, hem tüketiciyi koruyan hem de kredi sisteminde sürdürülebilirliği güçlendiren yeni bir dönemin kapısını araladığı değerlendiriliyor.